Главная > Услуги > Гражданские дела > Юридическая помощь участникам долевого строительства

Категория: Услуги адвокатов
Вид услуг: Запрос адвоката
Опубликовано: 21.07.2014г.
Автор: Лялюцкая Юлия Александровна, адвокат АБ «Щеглов и Партнёры»

Юридическая помощь участникам долевого строительства

Адвокатское бюро г. Москвы «Щеглов и Партнеры» оказывает юридическую помощь гражданам, заключившим договор участия в долевом строительстве жилья с застройщиком, в случае нарушения последним сроков или условий сдачи объекта долевого строительства.

Очень правильный закон

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» <...застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости...>

<...В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере...>

Например, если период просрочки - 360 дней, а стоимость квартиры составляет 3.000.000 рублей, то гражданин имеет право требовать от застройщика уплатить неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта в размере 594.000 рублей.

Повышенная ответственность застройщика. Закон «О защите прав потребителей» - в действии

Законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, распространил действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной Федеральным законом № 214-ФЗ, на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», <...моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда...>>>.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. О дополнительном распространении действия Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» читайте здесь>>>

Заказать консультацию или услуги адвоката по вопросу применения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» можно, связавшись с адвокатами бюро «Щеглов и Партнеры» по тел.: +7(495) 748-00-32 или направив запрос по эл. почте>>>