|
Главная > Практика > Правовой ликбез > Гражданские дела: как взыскать неустойку с застройщика
Категория: Ликвидация правовой безграмотности Как взыскать неустойку с застройщика по договору долевого участия в строительстве
В связи с этим дольщики сталкиваются с определенным набором проблем: это и дополнительные расходы по съему жилья до момента переезда в свою квартиру, и невозможность приступить к ремонту. Чтобы избежать гражданской ответственности за причиненные дольщику убытки, застройщик нередко требует подписать акт приема – передачи квартиры «задним числом», чтобы у вас уже не было возможности требовать со строительной компании компенсации в виде неустойки. Подписывать акт ни в коем случае не нужно! Для взыскания с застройщика неустойки по договору участия в долевом строительстве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте претензию застройщику об уплате неустойки Целесообразно направить такое предложение в письменной форме. Рассчитайте и укажите сумму неустойки (пени). Кроме того, застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх неустойки, возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства. О сумме причиненных убытков можно также указать в обращении к застройщику. Шаг 2. Подготовьте подтверждающие документы и передайте их застройщику вместе с претензией К предложению об уплате неустойки рекомендуем приложить копии договора участия в долевом строительстве, копию паспорта дольщика, копию документа, подтверждающего уплату суммы по договору долевого участия в строительстве. Рекомендуем отправить предложение с пакетом вышеуказанных документов ценным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения для возможного последующего предъявления подтверждающих документов в суд или отвезти лично в офис застройщика и сдать под отметку о принятии. Если в течение указанного в претензии срока денежные средства не поступили на счет дольщика, можно приступать к судебному взысканию неустойки. Порядок судебного взыскания неустойкиДля взыскания с застройщика неустойки по договору участия в долевом строительстве в судебном порядке рекомендуем придерживаться следующих шагов. Шаг 1. Подготовьте исковое заявление и документы к нему Шаг 2. Подайте исковое заявление в суд и примите участие в судебном процессе Для разрешения судебного спора вам обязательно потребуется квалифицированная юридическая помощь адвоката. Расходы на оплату услуг представителя суд может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу по письменному ходатайству. Шаг 3. Возбудите исполнительное производство После вступления решения суда в законную силу получите исполнительный лист. Подайте заявление о возбуждении исполнительного производства и исполнительный лист в районный отдел службы судебных приставов, либо самостоятельно обратитесь с исполнительным листом в банк, где у должника открыт расчетный счет. По практике нашего Бюро такие споры весьма перспективны для покупателя квартиры, и разумные застройщики отлично это понимают. В этой связи достаточно часто, если представители строительной компании видят серьезный настрой и правильно подготовленные документы со стороны клиента, они предпочитают завершить дело миром до суда, предлагая разумную сумму компенсации или передачу какого-либо имущества в счет такой компенсации (парковочное место, подсобное помещение и проч.).
Успеха Вам в защите Ваших прав! А если по итогам этой статьи у Вас остались вопросы, Вы всегда можете записаться на консультацию к адвокатам по гражданским делам, связавшись со Старшим управляющим партнёром Адвокатского Бюро г. Москвы «ЩЕГЛОВ и ПАРТНЁРЫ», Почётным адвокатом РФ ЩЕГЛОВЫМ Юрием Анатольевичем по тел.: +7 (495) 748-00-32 или направив отсюда эл. письмо>>> |
- Уголовный адвокат
- Гражданский адвокат
- Адвокат по семейным спорам
- Личный (семейный) адвокат
- Адвокат: наследство
- Адвокат: арбитражные споры
- Адвокат: раздел имущества
- Бизнес-адвокат
- Налоговый адвокат
- Адвокат по земельным спорам
- Адвокат: тендерное право (госзакупки)
- Адвокат: споры в сфере Интернет-услуг
- Адвокат: выкуп арендованной недвижимости
- Адвокат: оспаривание кадастровой стоимости
- Адвокат: исполнение решений судов
- Юридические консультации
- Юридический полис
- Юридическая экспертиза
- Миграционные услуги
- Абонентское обслуживание компаний
- Налоговое планирование
- Проведение due diligence
- Защита деловой репутации
- Российское усыновление
- Оспаривание отцовства
- Защита прав потребителей
- Пересмотр приговоров в Верховном суде РФ
- Отмена условного осуждения и снятие судимости
- Адвокат для потерпевшей стороны
- Адвокат по экономическим преступлениям
- Защита по делам о взятках
- Сопровождение сделок с недвижимостью
- Помощь адвоката за рубежом
Позвоните нам:
+7 (495) 748-00-32
Напишите нам письмо:
info@advokats.ru
Или приезжайте в офис:
Москва, ул. 8-го Марта,
дом 1, стр. 12, оф. 4
Бизнес-центр «Трио», корп. 1.
Присоединяйтесь к нам:
© 1998 - 2022 Aдвокатское бюро "Щеглов и партнеры". Все права защищены.