Главная > Практика > Наша судебная практика > О вселении, о выселении из жилого помещения и об определении долей в оплате коммунальных услуг

О вселении, о выселении из жилого помещения и об определении долей в оплате коммунальных услуг

Из практики адвоката Адвокатского бюро г.Москвы «Щеглов и Партнёры»
Ксении Викторовны ЛУЗИНОЙ.

Апелляционным определением Московского городского суда от 02.12.2015 года отменено решение Савеловского районного суда г. Москвы (судья Королева О.М.) об отказе в удовлетворении иска Доверителей Бюро о вселении, о выселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате коммунальных услуг, об обязании убрать из квартиры собаку и удовлетворении встречного иска ответчиков о снятии Доверителей Бюро с регистрационного учета. По делу принято новое решение иск Доверителей Бюро удовлетворить полностью, во встречном иске ответчиков к Доверителям Бюро полностью отказать.

Ошибки непрофессионалов дорого стоят…

Вновь адвокату Лузиной Ксении Викторовне предстояло провести работу по отмене решения суда первой инстанции, вынесенного не в пользу Доверителей Бюро при участии юристов, не являющихся юристами и адвокатами Бюро. Прежним юристом, представляющим интересы Доверителей в суде первой инстанции, ввиду непрофессионального подхода к ведению дела было допущено большое количество юридических ошибок, что привело к вынесению судебного решения не в пользу Доверителей.

Исправлять чужие ошибки сложно, но можно…

Подготовку к судебному процессу в суде апелляционной инстанции адвокат Лузина Ксения Викторовна начала с выявления доказательств, которые не были представлены на судебном заседании, и которые необходимо было представить в суд апелляционной инстанции. Такими доказательствами были документы, свидетельствующие о невозможности совместного проживания Доверителей Бюро с ответчиками (конфликтные отношения, наличие аллергии на собак у одного из Доверителей Бюро, отсутствие ключей от квартиры, чинение ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением и др.). А так же документы, свидетельствующие о вынужденном выезде Доверителей Бюро из жилого помещения, о временном выезде Доверителей Бюро из квартиры, о выполнении Доверителями Бюро обязанностей по оплате коммунальных услуг, и другие доказательства, свидетельствующие о том, что Доверители Бюро не отказались от прав на спорное жилое помещение и их нельзя признать утратившими право пользования жилым помещением.

Хочешь вселить в квартиру супругу, спроси согласия у всех проживающих, а нет согласия, нет и права…

Суд апелляционной инстанции согласился с доводами адвоката Лузиной Ксении Викторовны о том, что брат Доверителя (ответчик по делу) вселил в спорное жилое помещения свою супругу незаконно, поскольку согласия Доверителей Бюро на проживание в квартире супруги ответчика получено не было. Мосгорсуд признал, что при вселении супруги ответчиком были нарушены требования ст. 77 ЖК РФ, в связи с чем признал решение суда первой инстанции в этой части также незаконным и обязал супругу ответчика (также являющуюся ответчиком по данному делу) выселиться из спорного жилого помещения.

Животное жалко, но ведь ответчик знал, на что идет, покупая собаку…

Суд апелляционной инстанции обязал ответчика убрать из жилого помещения собаку. Конечно, жалко животное, но ведь и человека, который страдает с детства аллергией на животных и испытывает сильные физические страдания от близости с данным животным тоже понять можно и нужно. В соответствии с установленными правилами содержания собак и кошек в г. Москве, разрешается содержать животных только в квартирах, занятых одной семьей, и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии). Документы, представленные Лузиной К.В. о наличии у Доверителя Бюро аллергии на перхоть собак были приняты судом апелляционной инстанции как неоспоримый факт, являющийся основанием для того, чтобы обязать ответчика убрать из квартиры собаку.

Кто не платит квартплату, тот и отвечает…

Апелляционным определением Мосгорсуда было определены доли Доверителей Бюро и ответчиков в оплате за предоставление коммунальных услуг в спорном жилом помещении, что дало полную гарантию Доверителям Бюро в том, что теперь платежи за квартплату будут начисляться отдельно на каждого из зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении и тот, кто не будет платить, тот и будет отвечать.

Записаться на консультацию к опытным и надежным адвокатам по гражданским делам, можно связавшись со Старшим управляющим партнером бюро Щегловым Юрием Анатольевичем по тел.: +7 (495) 748-00-32 или направив нам эл. письмо.