Главная > Практика > Наша судебная практика > Практика снижения кадастровой стоимости

Практика снижения кадастровой стоимости земельных участков

Доверитель из Челябинска – владелец 2-х земельных участков обратился в Адвокатское бюро с просьбой оспорить кадастровую стоимость земельных участков. Он считал, что кадастровая стоимость, установленная государством, в несколько раз превышает рыночную стоимость находящихся в его собственности земельных участков, и соответственно - в несколько раз завышен земельный налог.

Адвокат бюро Лиляк Артём Александрович в интересах своего доверителя обратился в суд с соответствующим иском. В судебном заседании представители Кадастровой палаты ссылались на правильность расчета кадастровой стоимости и на то, что рыночная оценка истцом должна была проводиться на дату установления кадастровой стоимости. Тщательно изучив нормативно-правовые акты и судебную практику адвокат Артём А. Лиляк доказал, что отсутствует законодательная необходимость в установлении рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. В итоге суд согласился с мнением представителя истца адвоката А. А. Лиляка и постановил: удовлетворить исковые требования и установить кадастровую стоимость в размере, определенном истцом. Кадастровая стоимость на оба участка была уменьшена в 30 (!) раз.

Компания из Ростова-на-Дону обратилась в бюро с просьбой провести предварительную юридическую экспертизу на предмет наличия правовой перспективы снижения кадастровой стоимости земли на трех своих участках путем обращения в арбитражный суд. Арбитражны адвокат Лялюцкая Юлия Александровна организовала силами партнёрской оценочной компании оценку земель доверителя бюро, провела необходимые расчеты, изучила арбитражную практику местного арбитражного суда и представила своё заключение о возможности снижения кадастровой стоимости каждого из участков более чем в два раза. Адвокатом по заказу доверителя было подготовлено исковое заявление в арбитражный суд и необходимые доказательства для подтверждения позиции истца. Суд удовлетворил исковые требования истца. В решении суда было указано, что правила проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливают, что оценка должна осуществляться на основании статистического анализа рыночных цен на недвижимость, а также содержалось предписание, что установленная в ходе судебного разбирательства кадастровая стоимость участков должна быть внесена в государственный кадастр недвижимости. В общей сложности доверитель сэкономил 36 миллионов рублей.

Специалисты нашего Бюро имеют успешный опыт в проведении дел по оспариванию кадастровой стоимости. По некоторым делам нам удавалось снизить кадастровую стоимость в 20-30 раз!

На первой консультации адвокат определяет правовую перспективу применительно к вашему объекту недвижимости. И далее, при наличии правовой позиции, вырабатывает оптимальный алгоритм действий для защиты ваших, как налогоплательщика, прав для целей снижения кадастровой стоимости объекта, а значит и снижения земельного налога.

Заказать работу по уменьшению кадастровой стоимости земельного участка, можно, связавшись со Старшим управляющим партнёром Адвокатского Бюро гор. Москвы «ЩЕГЛОВ и ПАРТНЁРЫ» Щегловым Юрием Анатольевичем по тел.: +7 (495) 748-00-32, +7 (985) 767-94-86 или направив нам эл. письмо

Читайте также:
Зачем нужен адвокат или независимый юрист при сопровождении сделок с землей