У любой проблемы всегда есть одно свойство. Ее можно решить.

+7 (495) 748-0032

О Бюро

Арбитражный спор между управляющей компанией и собственником помещений Торгового центра

19.04.2019
Адвокат Скопцова К.А.Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01 апреля 2019г. полностью удовлетворён иск управляющей компании, Общества А., к одному из собственников помещений в Торговом центре о взыскании задолженности за оказанные услуги по договору обслуживания и эксплуатации помещениями, в удовлетворении встречного иска о расторжении спорного договора и взыскании неосновательного обогащения было отказано. Дело, начинавшееся, как обычный хозяйственный спор, а впоследствии превратившее арбитражный суд в настоящее поле боя, было достойно выиграно адвокатом по арбитражным делам Скопцовой Катериной Андреевной.

Предыстория

В Бюро обратился доверитель – некая компания А., оказывающая услуги по обслуживанию и эксплуатации помещений в торговом центре. Услуги, оказываемые доверителем по договору более 7 лет, вполне устраивали многочисленных собственников помещений в торговом центе, пока один из них – индивидуальный предприниматель Т. не взбунтовался и не отказался осуществлять оплату по договору. При этом злопыхатель стал проводить массовую агитацию среди других собственников против деятельности управляющей компании. Убедившись в бесперспективности мирного решения данного конфликта, было принято решение идти в суд с требованием о взыскании задолженности по договору и неустойки за задержку выплат.   

Позиция ответчика

После предъявления ответчиком встречного иска окончательно стало понятно, что Т. будет стоять намертво и просто так не сдастся. Суть его требований сводилась к расторжению спорного договора и взысканию неосновательного обогащения. При этом в иске собственник утверждал, что когда-то, два года назад, он уже отказался от договора. В таком случае было непонятно, зачем ответчик, будучи уверенным в своей позиции, пошёл в суд расторгать договор. К тому же, не уточнив свою позицию, было заявлено (видимо, «на удачу», по принципу «что-нибудь да выстрелит») несколько оснований для расторжения договора, в том числе, нарушение компанией обязательств по договору и отсутствие у неё лицензии, без  которой, по мнению ответчика, истец не мог осуществлять свою деятельность. Но ещё более занятным было требование о взыскании неосновательного обогащения, которое, по смелому утверждению предпринимателя Т.,  управляющая компания получала за счёт использования мест общего пользования в торговом центре, доля в праве на которые принадлежит ущемлённому собственнику. В обоснование данных доводов ответчиком было предоставлено, по сути, единственное доказательство - техническое заключение эксперта, которое впоследствии было признано ненадлежащим доказательством по делу.

На войне все средства хороши

Ни для кого не секрет, что некоторые противники именно этим принципом руководствуются, выбирая тактику ведения судебных споров. Так и в этом случае ответчик оказался очень изобретательным и изощрённым в вопросе доказывания своей позиции. В ход пошли и попытки приобщить аудиозаписи, порочащие репутацию истца, к счастью, неудачные, благодаря действиям адвоката Скопцовой Катерины Андреевны, и ложные заявления, и попытки запутать суд, а также, другие недобросовестные приёмы.

Победа оказалась за нами

В итоге все усилия противника склонить суд на свою сторону оказались безрезультатными.
А судом были сделаны следующие выводы:
- Со стороны компании А. собственнику предоставляется предусмотренный договором комплекс услуг в полном объёме. 
- Ответчик не предоставил достаточных доказательств не оказания ему услуг по договору обслуживания и эксплуатации помещения, равно как, не предоставил достаточно доказательств, подтверждающих доводы, изложенные во встречном иске, в том числе, факт приобретения/сбережения компанией А. имущества, принадлежащего предпринимателю Т. (факт использования общего имущества обществом, его состав), а также размер неосновательного обогащения. Приведённые обстоятельства явились основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.
 
Читайте подробнее:
 
Если вам нужна помощь по спорам о неисполнении обязательств, взыскании задолженности, расторжении договора, взыскании неосновательного обогащения, по спорам с управляющими компаниями/собственниками, а также по другим арбитражным делам, Вы можете связаться со Старшим управляющим партнёром Адвокатского Бюро г. Москвы «ЩЕГЛОВ и ПАРТНЁРЫ», Почётным адвокатом РФ ЩЕГЛОВЫМ Юрием Анатольевичем по тел.: +7 (495) 748-00-32 или направив отсюда эл. письмо>>>
Бюро работает: пн.-пт. с 10 до 20, сб.- с 11 до 15.

Возврат к списку

Позвоните нам:

      +7 (495) 748-00-32


Напишите нам письмо:

      info@advokats.ru


Или приезжайте в офис:

      Москва, ул. 8-го Марта,
      дом 1, стр. 12, оф. 4
      Бизнес-центр «Трио», корп. 1.

Присоединяйтесь к нам:
       Мы на facebook Мы в instagram

© 1998 - 2017 Aдвокатское бюро "Щеглов и партнеры". Все права защищены.
Разработка сайта - Kastoom

Карьера в Бюро | Контакты | Карта сайта