У любой проблемы всегда есть одно свойство. Ее можно решить.

+7 (495) 748-0032

О Бюро

Уменьшаем кадастровую стоимость

15.11.2013

Кадастровая стоимость налоги

И дождались...

Ну вот, страшный сон бизнеса становится реальностью. 5 ноября 2013 г. президентом РФ подписан закон о внесении поправок в Налоговый кодекс РФ, в результате чего с 2014 г. в разы увеличатся фискальные расходы бизнеса по административно-деловым зданиям, торговым и офисным центрам, офисным помещениям и иному недвижимому имуществу организаций.

О новых налоговых ставках и правилах их расчета

Теперь налог на недвижимое имущество организаций будет рассчитываться исходя из его кадастровой стоимости. Для Москвы налоговая ставка составит в 2014 г. - 1,5%, в 2015 году — 1,7%, в 2016-м и далее — 2%. Для остальных регионов соответственно: 1% в 2014 году; 1,5% в 2015-м, и т. д.

Балансовая, кадастровая, рыночная стоимость. Кто больше?

Неприятный сюрприз заключается в том, что в отличие от балансовой стоимости, которая не имеет ничего общего с рыночными ценами 21 века, кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной стоимости недвижимости. А в некоторых, далеко не единичных случаях, превышает её в несколько раз.

Принимая во внимание по истине «элитные» цены на недвижимость в Москве, можно однозначно сказать, что налог на имущество организаций для московского бизнеса трансформируется в пресловутый налог на роскошь.

Налог на роскошь или налог ветхость?

Приведем в пример данные одной из последних сделок, сопровожденных Бюро: кадастровая стоимость небольшого ветхого двухэтажного здания 1932 г. постройки, расположенного в спальном районе Москвы, определена государственными оценщиками в 43 млн. руб. Таким образом, для счастливых собственников этого здания налог в 2014 г. составит 1,5 % от 43 млн. – 645 000 руб.

Оффшоры не спасут...

Не обошел стороной новый закон и имущество иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства. Налог на указанное имущество также будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.
Поэтому традиционное управление имуществом через оффшорную организацию вряд ли спасет ситуацию.

У любой проблемы всегда есть одно свойство. Её можно решить!

Наиболее приемлемым решением этой проблемы представляется снижение кадастровой стоимости объекта в административном или судебном порядке. В практике Адвокатского Бюро г. Москвы «Щеглов и Партнеры» встречались случаи, когда кадастровая стоимость недвижимости в судебном порядке понижалась почти в 20 раз. Не трудно посчитать, какую экономию своевременное обращение за юридической помощью принесло бизнесменам.


О нашем предложении по уменьшению кадастровой стоимости читайте в разделе "Услуги" в статье "Уменьшаем земельный налог!"

Совет руководителя юридической практики "Снижение кадастровой стоимости", адвоката Артёма Александровича ЛИЛЯКА читайте в разделе "Советы наших адвокатов" в статье "Зачем уменьшают  кадастровую стоимость"

О том,  чем еще могут помочь бизнесу и гражданам "земельные" адвокаты и юристы (специалисты по земельному законодательству) можно узнать в разделе сайта "Услуги" - "Земельные дела".

Записаться на юридическую консультацию по вопросам уменьшения кадастровой стоимости можно, связавшись со Старшим управляющим партнёром Адвокатского Бюро г. Москвы «ЩЕГЛОВ и ПАРТНЁРЫ» Щегловым Юрием Анатольевичем по тел.: +7 (495) 748-00-32, +7 (985) 767-94-86 или направив письмо по эл. почте...>>> 

О поправках к закону "Об оценочной деятельности", касающихся кадастровой стоимости, читайте здесь...


Не откладывайте обращение к судебным адвокатам. Налог может быть снижен только с момента вынесения решения суда. Имейте в виду, что излишне уплаченные суммы налогов в этой ситуации возвращены не будут. Звоните по тел.: +7 (495) 748-00-32.

 

Возврат к списку

Позвоните нам:

      +7 (495) 748-00-32


Напишите нам письмо:

      info@advokats.ru


Или приезжайте в офис:

      Москва, ул. 8-го Марта,
      дом 1, стр. 12, оф. 4
      Бизнес-центр «Трио», корп. 1.

Присоединяйтесь к нам:
       Мы на facebook Мы в instagram

© 1998 - 2017 Aдвокатское бюро "Щеглов и партнеры". Все права защищены.
Разработка сайта - Kastoom

Карьера в Бюро | Контакты | Карта сайта